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中清路統領商業大樓(專營:中彰投工業地 區段徵收農地)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：11.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
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地圖
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- 社區：統領大樓
- 總坪數：68.775 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14~14樓 / 16樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
若您的目標是**「投資收租」或「作為創業工作室」**，此物件值得考慮。位於台中北區核心地帶，交通便利且鄰近學區，對中小企業或專業人士具吸引力，且 14 樓的高樓層優勢有助於提升出租競爭力。
若您計劃**「家庭長期自住」，則建議持保留態度**。主要因為該物件屬於「商用大樓」，在貸款條件上較住宅嚴格（通常成數較低或利率較高），且房屋稅率與稅負高於一般住宅。此外，商用大樓的鄰里環境可能混雜公司戶，生活寧靜度與安全性不如純住宅社區。
結論建議：請先確認自身資金調度能力是否能配合商用貸款條件，並實際走訪同棟社區，確認是否有您能接受的商業活動干擾，再行做出決定。
問與答
中彰投工業地 區段徵收農地
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